Несмотря на мировой экономический кризис, количество людей, планирующих перебраться в загород, или хотя бы рассматривающих такую возможность, не сокращается. Активность обсуждений на форумах, посвященных выбору недвижимости, остается прежней. Причина неожиданного интереса к этому сегменту у покупателей - снижение цен на загородное жилье, в частности, на модные сейчас поселки таунхаусов. Читать далее >>>

Нынешний год окончательно развеял миф о том, что земля всегда будет в цене: стоимость крупных наделов, используемых для строительства многоэтажек, коттеджных городков, а также торговых, логистических и бизнес-центров, упала на 20–70%. Спрос же на нее невысок и формируется сегодня в основном иностранными фондами, скупающими десятки, а то и сотни гектаров в Киеве и области. Именно они составляют ныне около 90% покупателей. Читать далее >>>

Основу дома составляют несущие стены — в большинстве случаев они являются конструкциями, обеспечивающими механическую прочность постройки. Внутренние стены никакой нагрузки, как правило, не несут, но их роль в организации пространства трудно переоценить.

Если внешность дома определяют фасады, то его наполнение формирует в первую очередь система внутренних стен. Пространство может быть разделено на приватные комнатки, иметь вид просторного холла с небольшими перегородками, разграничивающими зоны, — вариантов много. И вариантов внутренних стен тоже немало. Читать далее >>>

Около 5% загородного рынка составляют элитные коттеджные поселки. Порядка 70% из них - новостройки, и 30% - объекты регулярного рынка. "Элитность" того или иного комплекса определяется месторасположением, качеством строения, однородным социальным окружением и инфраструктурой.
Разница между поселками бизнес-класса и де-люкс заключается в наборе услуг, которые в них предоставляются. Для элитного класса, прежде всего, важен сервис, для бизнес-класса - соотношение "цена - качество". Читать далее >>>

Загородные многоквартирные жилые комплексы — пока непонятный для потребителей формат с туманными перспективами

Полтора-два года назад многочисленные дискуссии о перспективах городов-спутников и отдельных микрорайонов, расположенных за городом, позволяли надеяться, что мечта многих людей — жить в комфортабельной и недорогой квартире или доме за чертой города — близка к реализации. По замыслу девелоперов значительная доля возводимого жилья в новых проектах должна была состоять из многоквартирных жилых комплексов (ЗМЖК). Данный формат представляет собой промежуточный сегмент, соединяющий два формата жилья: привычный городской (квартиры в малоэтажных домах) и загородный (строительство дома в природном окружении). Карты и застройщикам, и потребителям спутал кризис: большинство проектов, где предусматривалось строительство значительных объемов такого жилья, либо были заморожены, либо по ним были серьезно скорректированы сроки и масштабы реализации. Читать далее >>>

Просто взять кредит на покупку земли для превращения ее в дачный участок или загородный дом не выйдет – финучреждения не принимают таких заявок уже почти год. Между тем, стоимость дачного участка вблизи любого города сопоставима с ценой квартиры в том же городе. Есть ли способы получить земельный участок уже сейчас прямо у государства и без большого капитала? Читать далее >>>

Пессимистичные прогнозы годовой давности относительно рынка логистики не оправдались – в 2009 г. в Киевской области в эксплуатацию было введено порядка 175 тыс. кв. м складов. Несмотря на растущую вакантность и стагнацию арендных ставок, рынок немного встряхнулся. Наблюдается даже небольшой рост спроса, особенно на помещения с холодильниками и морозильниками. Читать далее >>>

Казалось бы, лучшее время строительства загородного дома известно. Зимой традиционно занимаются обдумыванием планов, подготовкой проекта и беготней с документами. Весной начинают строительство, чтобы летом, пока светло и тепло, сделать основную часть работы. Осень уходит на отделку дома, чтобы к Новому году можно было справить новоселье. 
Но стандартный подход и оптимальный подход к решению задачи - две большие разницы. Зачастую дом выгоднее и удобнее строить зимой. Или осенью. Читать далее >>>

Кризис на рынке недвижимости продолжается. Реальной активизации на нем участники рынка и эксперты ожидают не раньше весны 2010 года, после завершения выборов и стабилизации валютного курса. Однако некоторые сегменты рынка, в частности коттеджного строительства сегодня демонстрируют первые признаки оживления. О динамике рынка загородной недвижимости и перспективах его развития в ближайшее время. Читать далее >>>

Получить право собственности на земельный участок станет проще. На минувшей неделе Верховная Рада приняла в целом закон, сокращающий перечень необходимых для этого бюрократических процедур. Главные новации документа: возможность не согласовывать с местным советом изменение целевого назначения надела и расширение списка исключений, при которых для покупки земли не требуется проведение аукциона. Именно эти закондательные нормы вскорости лягут в основу новых схем незаконного распределения участков. Читать далее >>>